疫情致楼市低迷?这里销售额连续两月上涨,房价一年上涨8%!
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据奥兰多地区房地产经纪人协会数据显示,奥兰多的房地产市场在2020年1月实现了连续第二个月两位数的同比销售增长。
美国多个奥兰多的专业房地产机构数据表明,奥兰多的房地产市场在2020年1月实现了连续第二个月两位数的同比销售增长。并且,与2019年1月相比,销售额增长了16%以上,而中位数价格增长了8%。
然而,奥兰多可供购买的房屋数量下降了近15%。 奥兰多房源的低库存极大地推动了房价的不断增长。
美国某专业房地产研究人员在本月的住房报告中指出,奥西奥拉县的销售额增长了25%,也是奥兰多大都会区四个县中增幅最大的一个。 其中,复式公寓、联排别墅和别墅区的销售额比2019年1月的销售额激增了37%,这可能反映出目前缺少售价低于30万美元的独栋住宅。
奥兰多1月份住房负担能力指数为140.36,高于上月的135.73%。99%的负担能力指数意味着,国家公布的中位收入的购房者比购买中位价格住宅所需的收入少1%。
相反,如果负担能力指数超过100,意味着中等收入家庭的收入超过了购买中等价位住房的必要水平。首次购房者负担能力指数从上个月的96.52%上升到99.81%。
美国某房地产公司数据显示,其经纪人在1月份参与了所有类型住宅的2270项销售,比2019年1月的1950项销售高出16.4%,比2019年12月的3033项销售高出25.2%。在整体销售数据上显示,与2019年1月相比,2020年1月独栋住宅销量(1751套)增长17.0%,公寓销量(294套)同比增长1.7%。与2019年1月相比,复式公寓、联排别墅和别墅(225套)的价格上涨了37.2%。
塞米诺尔(Seminole):2019年1月以上6.9%。
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